En Rosario (Argentina) existe una gran variedad de departamentos en venta y alquiler situados en la zona Centro-Sur, con la asistencia de Dagostino Ferrari se hará referencia a las distintas zonas que hay alrededor de esta urbe y sus costos de alquiler y venta.
Alquileres por áreas
En la ciudad de Rosario, hay diferentes áreas universitarias. La zona de referencia es el principal polo de educación superior comprendido por:
- Las facultades de Ingeniería.
- Ciencias exactas.
- Universidad Austral.
- Instituto Politécnico superior.
- La universidad tecnológica Industrial y el centro educativo Latinoamericano.
Existe el área comercial del corredor de Av. Pellegrini, donde existe una diversidad de comercios, bares y restaurantes; de hecho es una de las grandes arterias gastronómicas de la ciudad. Hay sucursales bancarias y cajeros automáticos, dos estaciones de bicicletas públicas en Plaza López, con una línea de colectivos que operan en la zona, además tiene un parque llamado Urquiza, donde grupos practican el ciclismo y el atletismo.
Alquiler de Departamento en Rosario
Para los estudiantes, los costos de alquiler en departamento son a partir de los 3.000 $ y 4.000 $, como base para un departamento de un dormitorio, terminando en 5.500 $, como piso para opciones de dos cuartos.
Un dormitorio. Rango Importe: 4.000 $ y 6.000 $ Rango Expensas: 500$ y 1.200$ Rango Superior cubierta: 30 a 55 m2.
Dos dormitorios. Rango Importe: 5.500$ y 9.000 $, Rango Expensas: 1.000 $ y 2.500$ Rango Superior cubierta: 50 a 75m2.
Valores de propiedades en venta
En la zona Sur de Rosario, en el centro universitario la Siberia, predominan los departamentos de un dormitorio de 42 metros cuadrados, en un rango de 38 a 54m2, con un valor de metro cuadrado de 29.000 $ de muy poca antigüedad.
Los Departamentos monoambientes, en la zona promedian 30m2 en valores similares de 29.000$ por m2. Pero si se trata de departamentos de dos dormitorios, en la zona de referencia varia en un rango de 55 a 85m2, con una antigüedad promedio de cinco años, a valores de 30.000 $ el m2.
Dada la creciente demanda de departamentos, aptos para crédito hipotecario, con los montos que se pre-apueban son cercanos a los 1.500.000$, se podría acceder a departamentos de 52m2, de un dormitorio. Considerando la nueva línea de créditos anunciada desde 1.500.000$ a 2.500.000$ sin subsidio y dada la oferta de dos dormitorios en la zona, sería posible tener acceso a propiedades de hasta 83m2.
